Территория отличается ровным рельефом, удобным подъездом и расположена на возвышенности, что обеспечивает хороший дренаж и отсутствие подтоплений. По границе участка проходит линия электропередач, что упрощает подключение электричества. В 150 метрах протекает река Нерль, создавая приятный природный ландшафт и возможности для отдыха у воды.

В 2025 году планируется подведение магистрального природного газа, что повысит комфорт и перспективы использования участка.

Участок имеет четкие границы и оформлен в соответствии с законодательством. Кадастровый номер: 69:11:0171901:110.

Подходит для строительства частного дома, дачи или использования в сельскохозяйственных целях.